PropertyList: Spanish Property MLS MCP
OficialRegiãoEspanhaPortugal
/Sobre PropertyList: Spanish Property MLS MCP
Este servidor fornece acesso a anúncios imobiliários de primeira mão em Espanha e Portugal. Inclui preços verificados por notário para obter informações de mercado precisas.
A plataforma oferece ferramentas abrangentes para pesquisa de imóveis, análise de mercado e gestão de CRM para profissionais imobiliários.
Ficha gerada com IA a partir da informação pública do projeto. Pode conter erros: confirme a fonte original.
/Como usar PropertyList: Spanish Property MLS MCP
Pesquisar imóveis numa área específica de Espanha usando filtros estruturados.
Encontrar imóveis que correspondam a uma descrição vaga como 'T3 perto de um bom colégio internacional'.
Consultar o resumo atual do mercado de uma área específica de Espanha, incluindo preços medianos.
Listar reduções de preços recentes de imóveis num mercado-alvo.
Gerir tarefas de CRM, como registar uma nota sobre um contacto ou um anúncio.
/Ferramentas de PropertyList: Spanish Property MLS MCP
O que seu assistente pode chamar depois de conectado.
| Ferramenta | O que faz |
|---|---|
| search_properties | Pesquise o MLS completo de imóveis em Espanha da PropertyList por filtros estruturados. Use para consultas que se traduzem bem em campos: quartos, casas de banho, preço máximo, tipo de imóvel, nome da |
| find_properties_by_description | Corresponda imóveis em Espanha a partir de uma descrição livre do que o utilizador quer. Ideal para pedidos vagos, condicionais ou de estilo de vida: T3 perto de um bom colégio internacional, flexível |
| autocomplete_location | Procure áreas de imóveis (cidade, subúrbio, urbanização ou um grupo de áreas como uma região ou costa) por nome em texto livre. Devolve até 10 correspondências com id, nome, tipo, a província/cid |
| get_property | Obtenha o registo completo de um anúncio da PropertyList pelo seu código de referência (o id legível como 'PLE-12345'). Use isto quando o utilizador já escolheu um anúncio da pesquisa ou da busca p |
| area_market_summary | Devolve o contexto agregado do mercado de uma área de Espanha: número de anúncios ativos, preço mediano, preço médio, mediana de m² e a contagem por faixa de quartos. Filtrável por tipo de imóvel e t |
| list_agencies | Encontre agências da PropertyList (imobiliárias) numa determinada área, ordenadas pelo número de anúncios ativos que aí têm. Devolve até 10 agências com nome, localização, número de anúncios e url d |
| verified_valuation | Estime o preço de mercado de um imóvel ou área em Espanha, Portugal ou Chipre a partir de dados de mercado registados, não de preços pedidos. Devolve o preço por m² do município e segmento, um valo |
| submit_enquiry | Envie um pedido de contacto sobre um anúncio específico em nome de um potencial comprador ou inquilino. Use quando o utilizador já escolheu um imóvel e quer que a agência o contacte. A agência do an |
| find_similar_properties | Anúncios semelhantes a um imóvel (mesmo mercado, venda ou arrendamento), mesma cidade, mesmo tipo de casa, número de quartos semelhante e preço dentro de cerca de 25%. Primeiro os mais próximos em pr |
| find_price_reductions | Anúncios ativos cujo preço pedido foi reduzido recentemente, primeiro as maiores reduções. Cada anúncio indica o preço antes do corte, o preço atual, a redução em euros e percentagem, e quando foi al |
| search_guides | Pesquise os guias da PropertyList sobre comprar, vender e arrendar em Espanha: impostos como ITP, IBI e IRS de não residentes, o NIE, o processo de compra, leis e guias de áreas. Use para perguntas |
| get_guide | Leia um guia da PropertyList. Responda a partir do seu texto e inclua o link do url. Se 'última revisão' estiver definida, diga que a página foi verificada nessa data; se for nula, diga que a página |
| my_leads | Lista os pedidos de contacto (leads) recentes no CRM da SUA agência - mais recentes primeiro. Use quando o agente pergunta o que acabou de chegar (ex.: o que chegou hoje). Esta é a caixa de entrada d |
| my_pipeline | Lista os cartões nos quadros do pipeline do CRM da SUA agência (Kanban), com os nomes de etapa e contagens de cartões de cada quadro. Quadros: lead, comprador, vendedor, inquilino, cultivo; cada car |
| find_contacts | Pesquise os contactos do CRM da SUA agência por nome, empresa, email ou telefone. Use para procurar uma pessoa antes de registar uma nota ou para verificar se já está no CRM. Requer uma conta Property |
| my_listings | Lista os anúncios imobiliários da SUA própria agência (mais recentes primeiro), opcionalmente filtrados por estado ou por uma referência específica. Use para 'mostrar os meus anúncios' ou 'o anúncio X |
| create_contact | Adiciona um novo contacto ao CRM da SUA agência. Use quando o agente quer guardar uma pessoa (comprador, proprietário, interessado). Se já existir um contacto com o mesmo email, é devolvido em vez de |
| create_listing | Cria um novo anúncio imobiliário no CRM da SUA agência a partir de uma descrição. Use quando o agente descreve um imóvel que recebeu e o quer no sistema. Cria um RASCUNHO. Nunca é publicado sem conf |
| log_note | Regista uma nota sobre um contacto ou um anúncio no CRM da SUA agência (ex.: resultado de uma chamada ou de uma visita). Forneça o texto da nota mais um id de contacto de find contacts e/ou uma ref |
| get_contact | O panorama completo de um cliente no CRM da SUA agência: dados de contacto, posição nos quadros do pipeline, agentes a que pertence, pesquisas guardadas, pedidos de contacto, notas recentes e histó |
| match_buyer_to_inventory | Os anúncios que correspondem à pesquisa de um cliente no CRM da SUA agência (primeiro os seus próprios anúncios, depois anúncios MLS partilhados que a sua agência pode vender, mais recentes primeiro). |
| match_inventory_to_buyers | Os clientes no CRM da SUA agência cuja pesquisa guardada corresponde a um anúncio (a quem ligar sobre ele). Funciona para os seus próprios anúncios e para anúncios MLS partilhados que a sua agência p |
| listing_health | Verifica os anúncios da SUA própria agência para identificar o que os está a travar e lista os com problemas, primeiro os com mais problemas - desatualizados há 90 dias ou mais, sem pedidos nos últ |
| move_pipeline_stage | Prepara a mudança do cartão de um cliente para outra etapa de um quadro do pipeline em que já está (comprador, vendedor, lead ou inquilino), como arrastar o cartão no quadro do CRM. Devolve uma pri |
| qualify_lead | Prepara a qualificação de um cliente, como o popup Qualificado do CRM (etiqueta-o como comprador, vendedor ou inquilino, coloca-o no quadro do pipeline correspondente e retira-o do quadro Lead). De |
| assign_listing | Prepara a atribuição de um dos anúncios da SUA agência a um colega. Devolve uma pré-visualização e um id de ação NADA muda até chamar confirm action com esse id, depois de o agente ter dito sim. Ape |
| set_listing_status | Prepara colocar um dos anúncios da SUA agência online (entra em aprovação, como o botão Publicar do CRM), retirá-lo do ar ou marcá-lo como vendido. Devolve uma pré-visualização, incluindo qualquer c |
| send_listings_to_contact | Prepara um email do agente para um dos seus clientes com anúncios anexados, como o CRM envia anúncios (aparece na cronologia do cliente). Você escreve o assunto e a mensagem, no idioma do cliente. |
| schedule_viewing | Prepara uma visita na agenda do CRM do próprio agente, com o cliente e o anúncio. Devolve uma pré-visualização e um id de ação NADA é guardado até chamar confirm action com esse id, depois de o agen |
| confirm_action | Concretiza uma alteração preparada com move pipeline stage, qualify lead, assign listing, set listing status, send listings to contact ou schedule viewing. Chame-o APENAS depois de mostrar ao agente |
| cancel_action | Descarta uma alteração preparada que o agente não quer. Nada muda no CRM e o id da ação já não pode ser confirmado. Uma pré-visualização não confirmada também expira sozinha após 30 minutos. Requer |
/Antes de conectar PropertyList: Spanish Property MLS MCP
Preciso de uma chave ou de uma conta?
Não. Conecta sem chave.
Com quais assistentes funciona?
Claude, ChatGPT, Gemini, Grok
Em quais países funciona?
Feito para Espanha, Portugal.
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